黄石房屋安全鉴定等级划分、危险房屋鉴定花多少钱,鉴定:包含建筑物鉴定、构筑物鉴定。其中建筑物鉴定分为:安全鉴定、检测鉴定、抗震鉴定、房屋损坏纠纷鉴定。
黄石房屋安全检测鉴定特殊情况的收费标准:
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1.33来进行相关的计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需要另外的进行商议。
(二)被鉴定房屋无图纸资料的,可以在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费但是增加的收费*高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。
(三)古建筑房屋安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
(四)建筑物层高超过4米的它的鉴定费乘以1.2系数来进行计算;
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全检测鉴定,按鉴定费的20%来进行相关的增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全鉴定,鉴定费按以上标准减半来进行价取;对于定期成批量例行及进行相关的房屋安全检测鉴定它的鉴定费按照以上标准的40%来进行收取;
(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告),按照鉴定费的20-30%来进行相关的增收加急费;
(八)本办法**于现场常规检测,不包括工程检测,如需进行工程检测的,检测费由双方协商确定。
(一)建筑物鉴定
1.营业性建筑开业前安全鉴定、工商年审鉴定;
2.危房鉴定;
3.自然灾害损坏房屋鉴定;
4.建筑物的年限鉴定;
5.超过使用年限房屋可靠性鉴定;
6.房屋加固改造前的性能鉴定;
7.因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;
8.房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
9.改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;
10.五无工程质量鉴定;
11.房屋、学校校舍抗震等级鉴定;
12.施工周边房屋鉴定;
(二)构筑物鉴定
对除了一般工业建筑、民用建筑和农业建筑之外的构筑物的鉴定。如:道路、桥梁、堤坝、隧道、塔、碑、围墙、招牌框架等。
(三)房屋损坏纠纷鉴定
房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害,而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。
《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来,供大家参考:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。